gestion locative

 

Immobilier locatif neuf ou ancien : 3 clés de succès

 

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gl01L’emplacement



gl01Les prestations de qualité



gl01Le choix du bon partenaire pour la gestion

 

Un réseau immobilier historique et innovant


Pour la gestion de votre patrimoine immobilier, vous bénéficierez auprès de notre agence :

  •  d'une parfaite connaissance du marché pour louer au meilleur tarif
  •  d'une large diffusion dans la région
  •  des services d'un conseiller efficace pour accomplir toutes les formalités, gérer et vous en rendre compte
  •  d'une proposition d'une assurance en cas de loyers impayés

 

Nos solutions pour vous accompagner

     prima     serenita   massima   

 

 

 

GESTION LOCATIVE

 

 

 

Gestion administrative, financière et technique de votre bien

ASSURANCE

LOYERS IMPAYES

Frais de procédure et de contentieux à hauteur 80 000€

Dégradations immobilières à hauteur de 8 000€

Protection juridique à hauteur de 5 000€

ASSURANCE

VACANCE LOCATIVE

Absence de locataire entre 2 locations à hauteur de 3 mois
Dont 1 mois de franchise

 

Une expertise de la gestion courante

gestion courante

  • Représentation du propriétaire bailleur
  • Etablissement des états des lieux
  • Appel des loyers et des charges
  • Compte rendu de gestion mensuel
  • Révision des loyers
  • Aide à la déclaration de revenus fonciers
  • Conseils en entretien du patrimoine 
Notre assurance Loyers impayés

Loyers impayés / Frais de procédure et de contentieux : 80 000 € 

Paiement des loyers, charges, taxes dus par le Locataire à hauteur de 80 % du dernier loyer quittancé
des indemnités d’occupation des lieux,
des honoraires d’avocats et d’Huissiers et des frais de procédure d’expulsion
des frais de recouvrement
des frais consécutifs à l’expulsion
du préavis non effectué et non payé

Dégradations immobilières : 8 000 € HT
Dégradations et destructions causées exclusivement aux biens immobiliers objet du bail en cours de bail, imputables au Locataire et constatées à son départ dans l’état des lieux contradictoire ou dans le procès verbal de l’Huissier
Frais d’état des lieux de sortie établi par Huissier, à concurrence de la somme due par le Locataire,
Perte pécuniaire consécutive à la remise en état des locaux, à concurrence d’une somme maximale égale à deux mois de loyers, charges et taxes

Protection juridique : 5 000 € HT

 

Notre assurance absence de locataire (vacance locative)
  • Versement d’une indemnité équivalente à 80% du dernier quittancement (loyer + charges)
  • pendant 3 mois dont 1 mois de franchise

La mise en location

mise en location

  • Pose d’un panneau sur les biens désignés, si la configuration des lieux le permet  
  • Insertion dans des sites Internet spécialisés et notamment : KALLISTE IMMOBILIER, SE LOGER / SE LOGER NEUF, LE BON COIN, BIEN ICI, EXPLORIMMO, TOP ANNONCES, A VENDRE A LOUER, MEILLEURS AGENTS, LOGIC IMMO, PROPRIETES DE FRANCE
  • Communication auprès de notre réseau d’agences
  • Parution dans le quotidien régional CORSE-MATIN
  • Présentation auprès des locataires en recherche inscrits dans notre fichier

 

 

LES HONORAIRES DE LOCATION

Les honoraires de frais de recherche locataire sont fixés par la loi ALUR - 1er août 2014 :
Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail
10 € / m² en zone tendue et 8 € / m² en zone non tendue
+
Honoraires de réalisation de l’état des lieux
 3 € / m²

 

 

Entrée non valide
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